私達について
私たちは、相続・店舗不動産賃貸・収益物件という資産に直結する分野に特化した不動産会社です。
相続不動産では、売る・貸すといった表面的な判断ではなく、税務・法務、家族関係まで含めて
「どう引き継ぐか」「どう残すか」を重視します。
店舗・事務所などの事業用不動産では、単なる物件紹介ではなく、事業計画や将来性を見据えたマッチングを行います。
貸主・借主双方にとって、長く安定する契約を目指しています。
また、収益物件については、取得・売却だけでなく、相続や資産承継を見据えた運用まで視野に入れ、「数字だけで終わらない提案」を行っています。これら三つの分野は、それぞれ独立しているようでいて、実は深くつながっています。
相続をきっかけに店舗物件として活用するケース、収益物件として組み替えることで税負担を軽減できるケースも少なくありません。
私たちは、不動産を「点」で見るのではなく、
人生と資産をつなぐ「線」として捉える。
その視点こそが、私たちの強みです。
私達が出来る事
相続の事
「あなたの知らない『相続税対策』と『高額売却』を両立。」
専門家だからこそできる、最良の相続ソリューション。
「複雑な不動産ほど、専門性の差が結果を分けます。」
相続不動産は、
どこに相談するかで、結果が大きく変わります。
普通の不動産屋ではなく、
相続専門の不動産会社として、
あなたの大切な資産とご家族の未来を守ります。
大阪での不動産相続については、
大阪の不動産相続 専門ページ をご覧ください。
「相続専門。普通の不動産屋とは『戦う土俵』が違います。」 税務・法務まで踏み込む、圧倒的な専門力。
相続不動産は、単に「売る・貸す」だけでは解決できません。
相続人同士の関係性、税金の問題、法律上の制約、将来の資産承継まで――
複雑に絡み合う要素を整理しなければ、本当の解決にはならないからです。
一般的な不動産会社は、
「物件をどう動かすか」が主な役割です。
しかし当社は違います。
私たちは相続を起点に、税務・法務の視点まで踏み込み、「誰に、いつ、どの形で不動産を引き継ぐべきか」という根本から考えます。
税理士・司法書士など専門家と連携しながら、
売却・賃貸・保有・組み換えといった選択肢の中から、相続人の想いと数字の両面に納得できる最適解をご提案します。
相続不動産は、知識と経験の差が、そのまま結果の差になります。
私たちは、相続を専門に扱うからこそ、普通の不動産屋とは戦う土俵が違う。
それが、私たちの強みです。
「知らないと『損』する相続税対策、プロの裏技を公開します。」 売却と節税を両立させる、唯一のパートナー。
相続不動産において、「いくらで売れるか」だけを考えていませんか？実は、相続では売却のタイミングや方法次第で、支払う税額が大きく変わります。
同じ不動産でも、知らないまま進めてしまうと、本来残せたはずの資産を失ってしまうことがあります。
相続税対策は、特別な裏道や脱法行為ではありません。
法律の範囲内で「知っているかどうか」
ただそれだけで結果が変わる世界です。
たとえば――
・売却するべきか、相続後まで保有するべきか
・先に整理すべき名義や権利関係は何か
・収益物件として活用した方が有利なケースはないか、これらを税務の視点を交えて検討することで、売却益と節税を同時に成立させる選択肢が見えてきます。
一般的な不動産会社は、「売却すること」がゴールです。
一方、私たちは違います。
税理士など専門家と連携しながら、
相続税・譲渡所得税・将来の二次相続まで見据え、最も手元に資産が残る道筋を設計します。
相続不動産は、売って終わりではありません。
売却と節税、その両立こそが本当の成功です。
知らなかったでは済まされない相続だからこそ、私たちは「売却」と「相続税対策」を
切り離さずに考える唯一のパートナーであり続けます。
「『誰にも言えない』相続の悩み、私たちには言えます。」 秘密厳守、完全解決へ導きます。
相続の悩みは、家族や親族だからこそ、簡単には口にできないものです。
「兄弟にどう切り出せばいいかわからない」
「本音を言うと揉めそうで不安」
「誰に相談すればいいのか分からない」
そうしたお気持ちを抱えたまま、一人で悩み続けている方も少なくありません。
私たちは、相続専門の不動産会社として、これまで数多くの“言いにくい悩み”をお預かりしてきました。
ご相談内容はすべて秘密厳守。
無理に話を進めることはありません。
まずは、今のお気持ちや状況をそのままお聞かせください。
感情の整理、家族関係への配慮、
税務・法務・不動産の実務まで――
複雑に絡み合った問題を一つずつ解きほぐし、
現実的で、かつ円満な解決へ導きます。
相続は、正解が一つではありません。
だからこそ、安心して本音を話せる相談相手が必要です。
「ここなら話せる」
そう思っていただける存在として、
私たちは最後まで寄り添います。
店舗不動産の事
「店舗不動産は、立地だけで決まりません。」
業種・動線・将来性まで見極める、事業目線の店舗不動産賃貸
店舗不動産は、「空いているから貸す」「条件が合うから借りる」といった単純な判断では、うまくいかないケースが少なくありません。
重要なのは、その場所で“事業が継続できるかどうか”です。
私たちは、店舗・事務所に特化した不動産仲介の経験を活かし、物件と事業の相性を重視したご提案を行っています。
たとえば――
・その立地は、想定する客層に合っているか
・人の流れや視認性、導線に無理はないか
・業種として長く続けられる条件か
・近隣テナントやエリア特性と調和しているか
こうした点を総合的に判断し、
「出店後に後悔しない店舗選び」をサポートします。
貸主様にとっても、店舗不動産は長期安定運用が何より重要です。
短期解約やトラブルを防ぐため、テナントの事業内容や計画を丁寧に確認し、双方にとって無理のない契約条件を整えます。
また、相続や資産承継で引き継いだ店舗物件についても、単なる空室対策ではなく、将来を見据えた活用方法をご提案します。
店舗不動産は、不動産の知識だけでは足りません。
事業の視点、数字の視点、そして経験。
私たちは、「物件を決める」のではなく、
事業が続く場所を一緒に選ぶ不動産会社です。
収益物件の事
収益不動産は、利回りだけで判断しません。
取得・売却・相続まで見据えた、資産としての収益不動産提案
「数字の先にある“将来”まで考える収益不動産を。」
「買う時より、判断する時にこそ専門性が問われます。」
収益不動産を検討する際、
利回りや価格だけに目が向いてしまうことは少なくありません。
しかし本当に重要なのは、長期的に資産として機能するかどうかです。
私たちは、目先の数字だけでは判断しません。
・その収益は将来も維持できるのか
・修繕や管理コストを織り込んでいるか
・出口（売却・承継）は見えているか
・相続や資産承継の際に負担にならないか
こうした視点から、取得・保有・売却の各段階を一体で考えます。
特に、相続が関わる収益不動産では、「持ち続けるべきか」「整理すべきか」の判断が非常に重要です。
賃貸を続けた方が有利なケース、売却して資産を組み替えた方が良いケース――
税務や将来の相続を踏まえたうえで、最も手元に資産が残る選択肢をご提案します。
また、相続で引き継いだ収益物件についても、
「とりあえず現状維持」ではなく、収支・リスク・将来性を整理し、必要であれば方向転換も視野に入れます。
収益不動産は、買った瞬間がゴールではありません。
運用・出口・承継まで含めて、はじめて成功と言えます。
私たちは、相続と不動産、両方を理解しているからこそ、資産として“強い収益不動産”を一緒に育てていきます。
相続相談の流れ
① まずはご相談（初回相談）
相続が発生している方も、これから備えたい方も、「何から始めればいいかわからない」状態で構いません。
現状・家族構成・不動産の状況を丁寧にお伺いします。
② 課題の整理と方向性の確認
相続人の関係性、税金、名義、活用の可否などを整理し、何が問題で、何を優先すべきかを明確にします。
必要に応じて税務・法務の観点からも検討します。
③ 最適な解決策のご提案
売却・賃貸・保有・組み換えなど、一つの方法に偏らず、複数の選択肢をご提示。
数字と感情、どちらにも納得できる形を一緒に考えます。
④ 専門家と連携し実行へ
税理士・司法書士など専門家と連携しながら、実行段階まで一貫してサポートします。
「相談だけで終わらない」のが当社の特徴です。
⑤ 実行後のフォロー・見直し
相続は「手続きが終われば完了」ではありません。
売却後の資金活用、賃貸開始後の運用、
将来の二次相続を見据えた見直しなど、
状況に応じたフォローも大切です。
当社では実行後も必要に応じてご相談をお受けし、その時々に最適な選択ができるようサポートします。
⑥ 将来を見据えた継続的なご相談窓口として
相続は一度きりではなく、ご家族のライフステージごとに形を変えて続いていきます。
「また何かあったら相談できる」
「相続のことを分かっている不動産会社がいる」
そう思っていただける存在でありたいと考えています。
単発の取引ではなく、長期的なパートナーとして寄り添うこと。
それが、相続専門の不動産会社としての私たちの姿勢です。
Our team
「相談先で迷ったら、まず私たちを思い出してください。」
専門的な知識の観点からのご提案をさせて頂きます。
女性の方でご希望でしたら、女性スタッフが対応しますので、ご安心ください。
まずはご相談
What are you waiting for?
「まだ具体的に決まっていない」
「相談だけしてもいいのか不安」
そんな段階でも大丈夫です。
※ ご相談・お見積りは無料です
相続、不動産活用、事業用物件のこと
お客様の状況に寄り添いながら一緒に整理していきます。
Blog & news
よくある相続不動産の失敗例
相続不動産は、
知っていれば防げた失敗が非常に多い分野です。
❌ とりあえず売却してしまった
税金や将来の資産承継を考えずに売却し、「残るはずのお金が思ったより少なかった」というケース。
❌ 相続人同士で話し合いがまとまらない
感情面の整理ができないまま進めてしまい、不動産が長期間動かせず、トラブルが長期化。
❌ 普通の不動産屋に任せて後悔
「売る・貸す」提案だけで、税務・法務の視点がなく、後から問題が発覚。
❌ 名義・権利関係を曖昧なまま放置してしまった
「とりあえず今は使わないから」と名義変更を後回しにした結果、
相続人が増え、話し合いがさらに複雑化。
売却も賃貸もできず、長期間手つかずになるケースです。
相続不動産は、時間が経つほど選択肢が減り、解決が難しくなります。
早い段階で整理しておくことが重要です。
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「まだ決まっていない」
「相談だけでいいのか不安」
そんな段階でも大丈夫です。
まずはお気軽にご相談ください。
※ ご相談・お見積りは無料です。
株式会社サンホームズ