私達について
私たちは、相続・店舗不動産賃貸・収益物件という資産に直結する分野に特化した不動産会社です。
相続不動産では税務や家族関係を汲んだ承継を重視し、事業用物件では将来性を見据えた安定的なマッチングを行います。また収益物件では、資産承継まで視野に入れた「数字だけで終わらない提案」を徹底しています。
これら三分野は密接に連動しており、相続を機にした活用や組み替えも可能です。私たちは不動産を単なる「点」ではなく、人生と資産をつなぐ「線」として捉え、総合的な視点で解決策を提示します。
私達が出来る事
相続の事
「あなたの知らない『相続税対策』と『高額売却』を両立。」
専門家だからこそできる、最良の相続ソリューション。
「複雑な不動産ほど、専門性の差が結果を分けます。」
相続不動産は、
どこに相談するかで、結果が大きく変わります。
普通の不動産屋ではなく、
相続専門の不動産会社として、
あなたの大切な資産とご家族の未来を守ります。
大阪での不動産相続については、
大阪の不動産相続 専門ページ をご覧ください。
「相続専門。普通の不動産屋とは『戦う土俵』が違います。」 税務・法務まで踏み込む、圧倒的な専門力。
相続不動産は「売る・貸す」だけでは解決しません。親族関係や税金、法務などの複雑な要素を整理して初めて、真の解決へとつながります。一般的な不動産会社が物件の動きを重視するのに対し、当社は相続を起点に「誰に、いつ、どう引き継ぐか」という根本的な設計から着手します。
税理士や司法書士と連携し、売却・活用・組み換えなど、感情面と数字面の両方で納得できる最適解をご提案できるのは、相続専門の強みがあるからです。
「知らないと『損』する相続税対策、プロの裏技を公開します。」 売却と節税を両立させる、唯一のパートナー。
相続不動産の売却は、「いくらで売れるか」だけでなく、税務視点での出口戦略が重要です。売却のタイミングや方法次第で手元に残る資産は大きく変わるため、私たちは税理士等と連携し、相続税や譲渡所得税、将来の二次相続まで見据えた最適な道筋を設計します。
単なる「売却」で終わらせず、節税と両立させた「真の資産最大化」を実現する唯一のパートナーとして、法律の範囲内で最善の選択肢をご提案します。
「『誰にも言えない』相続の悩み、私たちには言えます。」 秘密厳守、完全解決へ導きます。
相続の悩みは、家族だからこそ簡単に口にできないものです。兄弟への切り出し方や親族間の揉め事への不安など、一人で抱え込んでいる方も少なくありません。私たちは相続専門の不動産会社として、これまで数多くの「言いにくい悩み」に寄り添い、守秘義務を徹底して解決へと導いてきました。
感情の整理から家族への配慮、税務・法務の実務まで、複雑な問題を一つずつ解きほぐします。正解が一つではない相続だからこそ、安心して本音を話せる相談相手として、円満な解決まで最後まで伴走いたします。
店舗不動産の事
「店舗不動産は、立地だけで決まりません。」
業種・動線・将来性まで見極める、事業目線の店舗不動産賃貸
店舗不動産で重要なのは、単なる条件一致ではなく「事業が継続できるか」です。私たちは特化型の経験を活かし、立地・客層・周辺環境との相性を多角的に分析し、出店後の後悔を防ぎます。
貸主様にとっても、長期安定運用のためにはテナントの事業計画の精査が不可欠です。私たちは相続物件の活用も含め、不動産知識に「事業・数字・経験」を加え、最適な契約を整えます。単に物件を決めるのではなく、事業が続く場所を共に選ぶことが私たちの使命です。
収益物件の事
収益不動産は、利回りだけで判断しません。
取得・売却・相続まで見据えた、資産としての収益不動産提案
収益不動産で真に重要なのは、利回り等の目先の数字ではなく、長期的に資産として機能するかどうかです。私たちは修繕・管理コスト、出口戦略、さらには相続時の負担まで見据え、取得から売却までを一貫して考えます。
特に相続が絡む物件では、税務を踏まえた資産の組み替えや方向転換の判断が不可欠です。「とりあえず現状維持」ではなく、最も手元に資産が残る選択肢を提示します。運用から承継まで、相続と不動産の両面に精通した専門家として、資産価値の最大化を支援します。
相続相談の流れ
① まずはご相談（初回相談）
相続が発生している方も、これから備えたい方も、「何から始めればいいかわからない」状態で構いません。
現状・家族構成・不動産の状況を丁寧にお伺いします。
② 課題の整理と方向性の確認
相続人の関係性、税金、名義、活用の可否などを整理し、何が問題で、何を優先すべきかを明確にします。
必要に応じて税務・法務の観点からも検討します。
③ 最適な解決策のご提案
売却・賃貸・保有・組み換えなど、一つの方法に偏らず、複数の選択肢をご提示。
数字と感情、どちらにも納得できる形を一緒に考えます。
④ 専門家と連携し実行へ
税理士・司法書士など専門家と連携しながら、実行段階まで一貫してサポートします。
「相談だけで終わらない」のが当社の特徴です。
⑤ 実行後のフォロー・見直し
相続は「手続きが終われば完了」ではありません。
売却後の資金活用、賃貸開始後の運用、
将来の二次相続を見据えた見直しなど、
状況に応じたフォローも大切です。
当社では実行後も必要に応じてご相談をお受けし、その時々に最適な選択ができるようサポートします。
⑥ 将来を見据えた継続的なご相談窓口として
相続は一度きりではなく、ご家族のライフステージごとに形を変えて続いていきます。
「また何かあったら相談できる」
「相続のことを分かっている不動産会社がいる」
そう思っていただける存在でありたいと考えています。
単発の取引ではなく、長期的なパートナーとして寄り添うこと。
それが、相続専門の不動産会社としての私たちの姿勢です。
Our team
「相談先で迷ったら、まず私たちを思い出してください。」
専門的な知識の観点からのご提案をさせて頂きます。
女性の方でご希望でしたら、女性スタッフが対応しますので、ご安心ください。
まずはご相談
What are you waiting for?
「まだ具体的に決まっていない」
「相談だけしてもいいのか不安」
そんな段階でも大丈夫です。
※ ご相談・お見積りは無料です
相続、不動産活用、事業用物件のこと
お客様の状況に寄り添いながら一緒に整理していきます。
Blog & news
よくある相続不動産の失敗例
相続不動産は、
知っていれば防げた失敗が非常に多い分野です。
❌ とりあえず売却してしまった
税金や将来の資産承継を考えずに売却し、「残るはずのお金が思ったより少なかった」というケース。
❌ 相続人同士で話し合いがまとまらない
感情面の整理ができないまま進めてしまい、不動産が長期間動かせず、トラブルが長期化。
❌ 普通の不動産屋に任せて後悔
「売る・貸す」提案だけで、税務・法務の視点がなく、後から問題が発覚。
❌ 名義・権利関係を曖昧なまま放置してしまった
「とりあえず今は使わないから」と名義変更を後回しにした結果、
相続人が増え、話し合いがさらに複雑化。
売却も賃貸もできず、長期間手つかずになるケースです。
相続不動産は、時間が経つほど選択肢が減り、解決が難しくなります。
早い段階で整理しておくことが重要です。
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「まだ決まっていない」
「相談だけでいいのか不安」
そんな段階でも大丈夫です。
まずはお気軽にご相談ください。
※ ご相談・お見積りは無料です。
株式会社サンホームズ